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        莆田市自然资源局关于下达东川路南侧2-2-9地块规划条件的函(莆自然资审〔2021〕7号)

        2021-04-02 11:12 字号: T | T

         

         

         

        莆自然资审〔20217

         

        莆田市自然资源局关于下达东川路南侧2-2-9地块规划条件的函

         

        莆田市土地储备中心:

        根据《荔城区西天尾城镇分区单元(350304-03)洞湖地块控制性详细规划》及荔城区人民政府的申请,经研究,现将东川路南侧2-2-9地块规划条件函告如下:

        序号

        东川路南侧2-2-9地块

        规划设计要求

        备注

        1

        用地位置

        于荔城区西天尾城镇分区单元洞湖地块控规范围内,四至:东至现状住宅用地、南至现状住宅用地、西至规划河道绿化控制带、北至东川路规划绿化控制带。

         

        2

        用地性质

        商务用地

         

        3

        总用地面积

        5269(以实测为准)

         

        4

        容积率

        1.0且≤2.5

         

        5

        建筑密度

        35%

         

        6

        绿地率

        25%

         

        7

        建筑高度控制

        建筑高度≤60

         

        8

        建筑退让要求

        退让用地红线要求

        地上建筑

        应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

         

        地下室

        应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

         

        退让道路红线

        应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

         

        退让绿化控制线

        应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

         

        其他要求

        沿东川路一侧建筑,建筑后退红线距离应同时满足现状35KV架空电力线路的?;ひ?。

         

        9

        建筑间距

        应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

         

        10

        日照要求

        应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019143)》的要求。

         

        11

        公共配套服务设施

        规划要求

        应设置配电室、生活垃圾收集点。

         

        12

        道路交通设施规划要求

        停车位及充电设施

        应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位,且需额外设置20个社会公共停车位,以满足周边民众停车需求。

         

        电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求,非机动车应预留充电设施。

         

        机动车出入口方位

        机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求,应设置在东川路,且东川路上只能设置一个出入口。

         

        竖向设计要求

        场地竖向设计标高应与片区控规及周边现状道路相衔接。

         

        市政管线接入口

        应按片区控规及各相关专业规范的要求,做好与污水管网等市政管线的近远期衔接,确保污水纳管收集排放。

         

        其他要求

        其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。

         

        13

        建筑风格及色彩

        建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

         

        14

        地下空间开发利用

        地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。

         

        15

         

        其它规划要求

         

        本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图(含雨水、污水管线等)。

         

        本项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。

         

        建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。

         

        本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

         

        本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的,则本规划条件自行失效。

         

        本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。

         

        附件:用地红线图。

         

         

         

         

         

        莆田市自然资源局

        2021329

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        抄送:荔城区人民政府

        莆田市自然资源局                 2021329日印发

        附件下载:

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